Wohneigentum ist ein wichtiges Stück Altersvorsorge. Dieser Gedanke steht hinter dem im vergangenen Jahr eingeführten „Wohn-Riester”. Damit können die Deutschen staatlich gefördert für die eigene Immobilie sparen. Ein ebenso attraktiver wie flexibler Vorsorgebaustein für viele Anleger.
Doch viele Finanzprodukte appellieren zwar an das Pflichtgefühl, lösen aber wenig Begeisterung aus. Für die Altersvorsorge zu sparen ist zwar absolut sinnvoll und auch immer mehr Menschen bewusst — Freude macht das aber nicht gerade, weil das Geld dafür erst einmal im Portemonnaie fehlt und es lange dauert, bis man etwas davon hat. Mit dem OVB Konzept Mietfrei Wohnen ist es ab sofort möglich, ganz handfest Träume wahr werden zu lassen. Mietfrei Wohnen nimmt die rückwirkend zum 1. Januar 2008 beschlossene neue staatliche Förderung für selbst genutzte Immobilien auf und gießt sie in Modelle, mit denen durch frühzeitige Bildung von Eigenkapital der Gesamtaufwand für eine Eigenheimfinanzierung deutlich reduziert werden kann.
Volle Förderung, volle Flexibilität
Das dabei zugrunde liegende „Wohn-Riestern” funktioniert wie die klassischen Riester-Varianten: Der Staat bezuschusst die Sparverträge mit Zulagen, dazu können je nach persönlicher Situation deutliche Steuervorteile kommen. Auch hier gilt: Je früher man anfängt, desto besser, da durch die jährlichen Förderungen schon kleine Summen beträchtlich zum Vermögensaufbau beitragen können.
Die Förderung bietet verschiedene Möglichkeiten. Bis 75 oder 100 % des angesparten Kapitals können für den Kauf oder Bau der Immobilie als Eigenkapital eingesetzt werden. Für die Finanzierung können dann künftige Beiträge und staatliche Zulagen direkt als jährliche Sondertilgungen verwendet werden. Oder man entschuldet zum Beginn der Auszahlphase, die zwischen dem 60. und 68. Lebensjahr liegen muss, eine bestehende Resthypothek mit dem bis dahin im Riester-Vertrag angesammelten Kapital.
Zulagen für die Baufinanzierung nutzen
Außerdem bietet die OVB inzwischen auch riester-fähige Baufinanzierungsdarlehen an. Darüber hinaus ist Bausparen ein wichtiger Bestandteil der Finanzierung, da man damit ebenfalls Eigenkapital aufbaut und sich gleichzeitig eine günstige Zinskondition langfristig sichert.